По данным итальянских агентств недвижимости наблюдается оживление рынка загородной недвижимости класса "Второй дом - Vacation Home"....
Рынок курортной и загородной недвижимости (Vacation Home) возрождается
22.03.2015
После продолжительного периода летаргии, цены на жилье класса "второй дом" в Италии начинают расти.
Согласно цифрам, которые предоставляют агентства недвижимости, в наибольшей степени показывают признаки оживления те направления рынка, которые можно отнести к эксклюзивным вариантам, а также находящиеся в курортных районах, у моря или в горах.
Из регионов возобновление спроса по сравнению с последними двумя-тремя годами в большей степени отмечают в Апулии, Марке и, в первую очередь, в Лигурии. В этом регионе наблюдается увеличение спроса на 9%. Причем этот процесс, как и в большинстве других мест, сопровождается снижением цен. В лигурийских Портофино и Санта-Маргерита, к примеру, они упали на 7-10%. Правда, реальный эффект от снижения цен может быть и не так заметен из-за влияния инфляции.
В большей степени спрос вырос на Ривьера-ди-Поненте (побережье, которое ближе к Франции), чем на Ривьере-ди-Леванте. Больше чем в других местах покупателей интересуют дома и виллы в Алассио, Лоано, Сан-Ремо.
Чаще всего покупатели подыскивают себе загородный дом площадью 70-80 квадратных метров.
Некоторые цифры по ценам
Курортная недвижимость на Ривьера-ди-Поненте стоит в среднем около 4500€ за квадратный метр. В Санта-Маргерита сегодня цены варьируются в пределах от 7000 евро до 14000 евро за квадратный метр для самых красивых вилл. В знаменитом Чинкве-Терре трудно найти продающиеся дома в хорошем состоянии, вполне пригодные для жизни без ремонта, по цене ниже 5000-6000 евро за квадратный метр.
В Марке, - в Numana и Sirolo - наиболее востребованных местах, цены ниже, чем в Лигурии: от 2500€ до 4000€ за квадратный метр.
В Порто Черво — фешенебельном курорте на севере Сардинии - цены на дома и виллы варьируются в этом году в пределах 6450 - 10850 евро за квадратный метр. Здесь тоже наблюдается неплохой рост спроса.
